Estimation théorique
Rue de la Touche,72210 Roëzé sur Sarthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Touche,72210-Roëzé sur Sarthe indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemiré-le-Gaudin (72075), comprenant 1016 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 795€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemiré-le-Gaudin (72075), comprenant 1016 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 795€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-19 | 5752 | LA TOUCHE | 7 | 129 | 821 | 210000€ | 1628€ |
2022-06-03 | 5752 | LA TOUCHE | 7 | 129 | 821 | 252000€ | 1953€ |
2022-07-18 | 19 | RTE DE LA SUZE | 5 | 88 | 500 | 196000€ | 2227€ |
2022-07-28 | 29 | RTE DE LA SUZE | 7 | 175 | 500 | 390000€ | 2229€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DU PORT | 4 | 90 | 284 | 152000€ | 1689€ |
2023-04-28 | 10 | RTE DE LA SUZE | 4 | 97 | 202 | 183310€ | 1890€ |
2021-11-25 | 21 | RTE DE LA SUZE | 6 | 193 | 500 | 105000€ | 544€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 55 | 220 | 58000€ | 1055€ |
2021-05-14 | 11 | PL ISAAC DE LA ROCHE | 4 | 150 | 123 | 126000€ | 840€ |
2021-06-17 | 10 | LA CROIX BOISEE | 6 | 160 | 512 | 150000€ | 938€ |
2022-04-19 | 1 | RTE DE FILLE | 5 | 144 | 349 | 200000€ | 1389€ |
2022-02-28 | 2 | RUE AUGUSTE GALLAS | 2 | 55 | 153 | 85000€ | 1545€ |
2021-08-24 | 5 | LA CROIX BOISEE | 6 | 115 | 626 | 183000€ | 1591€ |
2021-11-29 | 15 | RTE DE BESNE | 6 | 129 | 554 | 186000€ | 1442€ |
2022-04-15 | 14 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 70 | 379 | 145000€ | 2071€ |
2021-10-01 | 9 | LA CROIX BOISEE | 5 | 107 | 464 | 190000€ | 1776€ |
2022-07-13 | 8 | RTE DE FILLE | 5 | 110 | 583 | 268000€ | 2436€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DES CHENES | 5 | 91 | 443 | 145000€ | 1593€ |
2022-03-01 | 23 | CHAMP DE PLAISANCE | 4 | 75 | 867 | 148000€ | 1973€ |
2021-10-22 | 29 | LA CROIX BOISEE | 4 | 113 | 227 | 148000€ | 1310€ |
2021-09-15 | 38 | LA CROIX BOISEE | 5 | 88 | 490 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-26 | 50 | RTE DE LA SUZE | 5 | 110 | 1816 | 250000€ | 2273€ |
2022-12-20 | 31 | RTE DE BESNE | 5 | 103 | 500 | 150000€ | 1456€ |
2022-03-31 | 10 | RUE AUGUSTE GALLAS | 8 | 176 | 500 | 380000€ | 2159€ |
2022-09-14 | 5 | RTE DE SAINT FRAIMBAULT | 4 | 63 | 613 | 100000€ | 1587€ |
2021-07-05 | 11 | ALL DES NOUES VERTES | 6 | 134 | 502 | 235800€ | 1760€ |
2021-05-19 | 17 | RTE DE SAINT FRAIMBAULT | 4 | 72 | 1497 | 110000€ | 1528€ |
2021-06-08 | 5551 | LA GRANDE SAPINIERE | 7 | 129 | 984 | 353000€ | 2736€ |
2020-12-16 | 5346 | LA PETITE FOULIERE | 4 | 101 | 975 | 120000€ | 1188€ |
2021-11-17 | 61 | RTE DE LA SUZE | 5 | 109 | 875 | 200000€ | 1835€ |
2021-08-17 | 5468 | LA GIRARDIERE | 1 | 49 | 981 | 78000€ | 1592€ |
2021-10-20 | 5656 | LA GRANDE LANDE | 2 | 63 | 247 | 55000€ | 873€ |
2021-07-19 | 10 | RTE DU MANS | 4 | 113 | 503 | 250000€ | 2212€ |
2022-10-11 | 33 | VILLAGE DU CLOS | 3 | 32 | 333 | 28000€ | 875€ |
2023-04-18 | 40 | VILLAGE DU CLOS | 3 | 33 | 246 | 50000€ | 1515€ |
2022-03-29 | 20 | VILLAGE DU CLOS | 3 | 30 | 400 | 38000€ | 1267€ |
2023-06-22 | 24 | VILLAGE DU CLOS | 4 | 30 | 518 | 48000€ | 1600€ |
2022-04-20 | 18 | VILLAGE DU CLOS | 3 | 34 | 300 | 27000€ | 794€ |
2022-04-28 | 5463 | LA HAIE | 9 | 254 | 2060 | 425000€ | 1673€ |
2019-07-31 | 13 | VILLAGE DU CLOS | 3 | 28 | 450 | 27000€ | 964€ |
2021-05-26 | 5158 | LE CHARDONNERET | 5 | 83 | 92 | 65000€ | 783€ |
2021-10-15 | 5597 | RTE DES BORDERIES | 4 | 200 | 1957 | 462000€ | 2310€ |
2021-08-11 | 12 | CITE SISCI | 4 | 72 | 404 | 70000€ | 972€ |
2022-11-16 | 16 | CITE SISCI | 4 | 60 | 349 | 146000€ | 2433€ |
2022-05-24 | 5633 | LE HAUT GRATAIS | 3 | 96 | 1313 | 155200€ | 1617€ |
2020-06-17 | 5575 | LE SABLONNET | 5 | 95 | 2010 | 190000€ | 2000€ |
2022-10-04 | 5960 | LES TRUNETIERES | 5 | 108 | 1000 | 185000€ | 1713€ |
2020-06-17 | 0 | RTE DU LOUP PENDU | 3 | 90 | 1000 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-08 | 4 | RTE DES SABLONS | 6 | 143 | 824 | 155000€ | 1084€ |
2020-05-29 | 5572 | LE BAS GRATAIS | 4 | 75 | 1463 | 140000€ | 1867€ |
2021-09-03 | 5154 | LE BAS GRATAIS | 4 | 103 | 0 | 165000€ | 1602€ |
2020-05-15 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 123 | 500 | 195000€ | 1585€ |
2020-10-02 | 5572 | LES BOIS | 5 | 130 | 3211 | 195000€ | 1500€ |
2020-10-30 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 125 | 550 | 212000€ | 1696€ |
2023-03-14 | 5457 | LA VEQUERIE | 5 | 112 | 1089 | 100000€ | 893€ |
2020-07-30 | 5708 | RTE DE SAINT FRAIMBAULT | 8 | 195 | 1190 | 240000€ | 1231€ |
2023-02-20 | 5585 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 93 | 572 | 125000€ | 1344€ |
2019-07-15 | 5990 | LE QUARTIER | 3 | 58 | 1581 | 220000€ | 3793€ |
2022-09-26 | 5588 | LES HELINIERES | 5 | 96 | 2619 | 155000€ | 1615€ |
2023-05-26 | 5077 | LES PINSONNIERES | 3 | 80 | 487 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-05 | 5776 | VILLA VANILLE | 6 | 170 | 500 | 227000€ | 1335€ |
2022-09-15 | 17 | RUE JEAN MARIE VERGARA | 6 | 113 | 676 | 230000€ | 2035€ |
2019-10-04 | 5544 | LE FOUILLET | 6 | 129 | 640 | 198000€ | 1535€ |
2022-02-24 | 8 | RTE DE ROEZE | 3 | 83 | 362 | 115000€ | 1386€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 86 | 521 | 112000€ | 1302€ |
2019-05-24 | 5454 | MORILLON | 5 | 72 | 1574 | 83000€ | 1153€ |
2022-08-10 | 26 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 104 | 548 | 155000€ | 1490€ |
2021-02-09 | 5788 | LE CHAMP DU TREMBLAIS | 2 | 101 | 701 | 298000€ | 2950€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 36 | 0 | 75000€ | 2083€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 37 | 0 | 65000€ | 1757€ |
2021-08-31 | 9 | RTE DE ROEZE | 3 | 51 | 609 | 70000€ | 1373€ |
2023-06-22 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 109 | 735 | 241000€ | 2211€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DE BEL AIR | 3 | 72 | 702 | 190000€ | 2639€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DU LEVANT | 4 | 79 | 743 | 68592.9€ | 868€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 733 | 63650.6€ | 707€ |
2022-11-28 | 16 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 733 | 220000€ | 2444€ |
2022-08-24 | 22 | LES CHENEAUX | 4 | 119 | 3349 | 259300€ | 2179€ |
2019-06-25 | 20 | LES CHENEAUX | 7 | 205 | 1000 | 260000€ | 1268€ |
2019-09-10 | 5 | LES BEUTIERES | 2 | 63 | 4199 | 131790€ | 2092€ |
2021-06-14 | 5506 | LE GRAND CHAMP | 6 | 106 | 1000 | 206295€ | 1946€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DE BEL AIR | 6 | 158 | 500 | 77176.3€ | 488€ |
2019-12-12 | 13 | RUE DE BEL AIR | 5 | 133 | 389 | 80000€ | 602€ |
2020-07-20 | 12 | RUE DE L UNION | 3 | 71 | 931 | 72000€ | 1014€ |
2022-01-21 | 2 | RTE DE ROEZE | 3 | 60 | 67 | 53500€ | 892€ |
2020-03-26 | 1 | RUE DE BEL AIR | 4 | 102 | 632 | 67301.8€ | 660€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE L UNION | 4 | 110 | 514 | 164000€ | 1491€ |
2021-04-26 | 11 | LES CHENEAUX | 3 | 93 | 500 | 215000€ | 2312€ |
2019-12-12 | 2 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 119 | 1075 | 245000€ | 2059€ |
2022-07-06 | 2 | LA COUR SAINT MICHEL | 3 | 70 | 232 | 75000€ | 1071€ |
2019-11-21 | 4 | LA COUR SAINT MICHEL | 5 | 100 | 290 | 130000€ | 1300€ |
2022-03-30 | 3 | AV DE LA PISCINE | 4 | 60 | 731 | 125000€ | 2083€ |
2023-04-27 | 4 | RTE DE LOUPLANDE | 4 | 75 | 346 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-07 | 15 | RUE DU FBG ST MICHEL | 4 | 90 | 55 | 85000€ | 944€ |
2023-02-20 | 1 | RUE LUC RUFFLIN | 2 | 59 | 57 | 85000€ | 1441€ |
2020-09-15 | 2 | RTE DE CHEMIRE | 5 | 77 | 1065 | 74000€ | 961€ |
2022-01-04 | 11 | RTE DE LOUPLANDE | 2 | 50 | 412 | 65000€ | 1300€ |
2020-01-27 | 21 | RUE DU FBG ST MICHEL | 1 | 43 | 280 | 45000€ | 1047€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DU FBG ST MICHEL | 5 | 113 | 210 | 96700€ | 856€ |
2022-11-29 | 7014 | LES PINSONNIERES | 4 | 74 | 474 | 172500€ | 2331€ |
2022-08-03 | 5049 | LA TURPENNE | 1 | 45 | 605 | 110400€ | 2453€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 103 | 683 | 83500€ | 811€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 110 | 577 | 135000€ | 1227€ |
2020-12-28 | 27 | RUE DU PONT | 2 | 58 | 34 | 25000€ | 431€ |
2022-12-07 | 2 | LES CHENEAUX | 4 | 81 | 835 | 216000€ | 2667€ |
2022-03-11 | 5433 | LE VIVIER | 3 | 73 | 2138 | 110000€ | 1507€ |
2023-01-19 | 46 | RTE DE CHEMIRE | 3 | 76 | 296 | 97800€ | 1287€ |
2023-04-05 | 28 | RTE DE CHEMIRE | 4 | 78 | 558 | 172000€ | 2205€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DU PONT | 5 | 85 | 155 | 119000€ | 1400€ |
2020-11-13 | 5915 | BEAUREGARD | 3 | 57 | 296 | 29000€ | 509€ |
2019-10-01 | 5 | RTE DE CHEMIRE | 4 | 91 | 514 | 150000€ | 1648€ |
2022-11-04 | 13 | RTE DE CHEMIRE | 3 | 59 | 653 | 66000€ | 1119€ |
2021-07-29 | 0 | RUE DU PORT | 4 | 87 | 402 | 115000€ | 1322€ |
2022-12-12 | 19 | RTE DE CHEMIRE | 4 | 65 | 380 | 115000€ | 1769€ |
2022-03-16 | 2176 | RTE DES VIGNES | 6 | 125 | 320 | 195000€ | 1560€ |
2023-03-09 | 69 | RUE DES VERGERS | 4 | 72 | 619 | 95000€ | 1319€ |
2021-09-24 | 9999 | L AUNAIE MORIN | 3 | 97 | 270 | 222620€ | 2295€ |
2021-10-26 | 5114 | LA BRETELLERIE | 7 | 188 | 3078 | 320000€ | 1702€ |
2021-11-24 | 67 | RUE DES VERGERS | 3 | 60 | 580 | 165000€ | 2750€ |
2021-01-25 | 2075 | RTE DES VIGNES | 5 | 89 | 0 | 120000€ | 1348€ |
2020-04-17 | 1954 | RTE DES VIGNES | 4 | 83 | 550 | 130000€ | 1566€ |
2020-09-10 | 62 | RUE DES VERGERS | 3 | 84 | 273 | 85000€ | 1012€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DU PONT | 2 | 45 | 156 | 95000€ | 2111€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 275 | 95000€ | 969€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 105 | 412 | 160000€ | 1524€ |
2021-08-18 | 50 | RUE DES VERGERS | 3 | 55 | 155 | 72000€ | 1309€ |
2019-12-20 | 5373 | LE DOUET | 9 | 230 | 612 | 300000€ | 1304€ |
2020-02-07 | 44 | RUE DES VERGERS | 3 | 72 | 400 | 85000€ | 1181€ |
2021-10-14 | 4 | RUE BASSE | 3 | 60 | 70 | 85000€ | 1417€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DES VERGERS | 3 | 65 | 263 | 95000€ | 1462€ |
2020-04-28 | 27 | RUE DES VERGERS | 5 | 78 | 207 | 78000€ | 1000€ |
2023-05-26 | 34 | RUE DES VERGERS | 4 | 93 | 343 | 170000€ | 1828€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DES VERGERS | 3 | 54 | 225 | 85000€ | 1574€ |
2022-07-22 | 9 | LES HUAUDIERES | 4 | 67 | 1940 | 150000€ | 2239€ |
2022-01-26 | 19 | RUE DES VERGERS | 4 | 65 | 117 | 86800€ | 1335€ |
2020-01-22 | 16 | RUE BASSE | 9 | 240 | 550 | 330315€ | 1376€ |
2022-07-27 | 9 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 72 | 193 | 90000€ | 1250€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 108 | 258 | 135000€ | 1250€ |
2019-08-06 | 13 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 75 | 260 | 77800€ | 1037€ |
2021-07-20 | 2 | BD HENRI WILLE | 3 | 100 | 121 | 70000€ | 700€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 147 | 465 | 130000€ | 884€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DES VERGERS | 2 | 25 | 58 | 55000€ | 2200€ |
2021-03-30 | 6 | BD HENRI WILLE | 4 | 79 | 63 | 97500€ | 1234€ |
2023-03-17 | 2 | LES SAUVAGERES | 4 | 113 | 4365 | 290000€ | 2566€ |
2019-12-19 | 2 | RLE DU PASSE PLATS | 3 | 70 | 73 | 40000€ | 571€ |
2019-07-15 | 2 | LES HUAUDIERES | 4 | 85 | 1500 | 135000€ | 1588€ |
2022-02-16 | 5590 | LA CHAPELLE SAINT MARTIN | 5 | 99 | 1260 | 200000€ | 2020€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 56 | 75 | 90000€ | 1607€ |
2020-09-17 | 3 | RUE ST NICOLAS | 4 | 75 | 75 | 40000€ | 533€ |
2019-12-17 | 11 | RUE ST NICOLAS | 6 | 87 | 549 | 126000€ | 1448€ |
2020-12-02 | 2575 | RTE DES VIGNES | 5 | 121 | 3323 | 238000€ | 1967€ |